Mein Name ist Mandy Schreier, Vorsorgespezialistin. Der Traum vom eigenen Zuhause war für mich immer etwas Besonderes. Mit 35 Jahren konnte ich ihn verwirklichen – die beste und mutigste Entscheidung meines Lebens! Doch wie findet man die richtige Immobilie, und lohnt sich Wohneigentum heute noch? Ja, aber es erfordert Verantwortung!
🏡 Die wichtigsten Schritte auf dem Weg zum Eigenheim
- 1️⃣ Budget festlegen 💰
Bestimme, wie viel du ausgeben kannst und willst.
Erst dann beginnt die gezielte Immobiliensuche. - 2️⃣ Die Lage entscheidet! 📍
Welche Umgebung passt zu dir? Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Naherholung?
Verkehrsanbindung und Infrastruktur beeinflussen den Wert langfristig. - 3️⃣ Finanzierung – Wie kommst du an die Mittel? 💡
Mind. 20 % Eigenkapital: 10 % können aus der 3a-Vorsorge kommen (Bargeld, Fonds, Erbschaften etc.).
Weitere 10 % sind aus der Pensionskasse möglich – jedoch mit Einschränkungen.
Achtung: Pensionskassenbezüge können die spätere Rente beeinflussen. - 4️⃣ Die richtige Hypothek wählen 🏦
Festhypothek: Konstanter Zinssatz, ideal für langfristige Planung.
Saron-Hypothek: Flexibel, kann später in eine Festhypothek umgewandelt werden.
Variable Hypothek: Teurer, sinnvoll nur bei kurzfristigem Verkauf oder unklarer Lebenssituation. - 5️⃣ Tragbarkeit & Beratung 📊
Die monatliche Belastung sollte maximal 33 % deines Einkommens betragen.
Prüfe, ob die Finanzierung auch bei Pensionierung, Invalidität oder im Todesfall gesichert ist.
Eine professionelle Beratung hilft, Risiken zu minimieren. - 🌟 Fazit: Dein Traum vom Eigenheim ist machbar! 🌟
Wohneigentum bedeutet Verantwortung – aber auch die Freiheit, dein Zuhause nach deinen Vorstellungen zu gestalten. Mit guter Planung wird dein Traum Realität.
🔹 Lass dich beraten – ich helfe dir gerne!
💖 Herzlichst, Mandy Schreier – Deine Vorsorgespezialistin
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Wir freuen uns, dich kennenzulernen.
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